Vị trí xây dựng dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng

Nội dung chính

Vị trí xây dựng dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng

Ngày 05/3/2026, UBND thành phố Hải Phòng đã có thông báo công khai nội dung Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại” tại phường Việt Hòa.

Theo đó, tại Mục 5.1 Chương 1 (trang 7) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng có nêu vị trí xây dựng dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng như sau:

Dự án được thực hiện tại vị trí lô đất ký hiệu CC-CT thuộc dự án khu chung cư và nhà ở phường Việt Hòa, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích phê duyệt là 7.371,99m2. Ranh giới tiếp giáp của dự án như sau:

- Phía Bắc giáp khu nhà ở liền kề.

- Phía Nam giáp đường gom quốc lộ 5. - Phía Đông giáp công ty TNHH may Tuấn Kỳ.

- Phía Tây giáp đường nội khu và công viên cây xanh.

Hiện trạng khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và bàn giao cho chủ đầu tư theo Tải Okvip APK 955/QĐ-UBND ngày 18/4/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Công ty cổ phần Hồng Hưng (nay là Công ty cổ phần AAV Land).

Vị trí xây dựng dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng (Hình từ Internet)

Giải pháp mặt bằng xây dựng dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng

Tại Mục 5.2 Chương 1 (trang 10) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng có nêu giải pháp mặt bằng xây dựng dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng như sau:

Công trình xây dựng gồm 02 tòa nhà: Toà A cao 25 tầng và 2 tầng hầm; toà B cao 17 tầng và 2 tầng hầm. Kiến trúc của các toà nhà cụ thể như sau:

- Tầng hầm 1: Diện tích 4.771,4m2 bố trí các khu vực, khu vực để xe cho khối căn hộ; khu vực để xe cho khu dịch vụ thương mại, các không gian kỹ thuật (bể nước, phòng quạt, trạm xử lý nước thải....). Chiều cao tầng: 4,1m.

- Tầng hầm 2: Diện tích 4.771,4m2 bố trí các khu vực, khu vực để xe cho khối căn hộ; khu vực để xe cho khu dịch vụ thương mại, các không gian kỹ thuật (bể nước, phòng quạt, phòng bơm....). Chiều cao tầng: 3,2m.

=>Tổng diện tích bãi đỗ xe trong tầng hầm là 8.942m2 , phần còn lại dành cho các không gian kỹ thuật khác.

- Toà A: Gồm 25 tầng + 01 tum, diện tích xây dựng là 1.353,9m2 ; tổng diện tích sàn là 34.232,8m2 ; chiều cao công trình là 89,1m (tầng 01 cao 6,0m; tầng 02 cao 3,6m; tầng tum cao 4,45m; các tầng còn lại mỗi tầng cao 3,25m; cốt nền nhà +0,3m so với cốt mặt sân hoàn thiện). Công trình bố trí 383 căn hộ (trong đó có 15 căn Shophouse), giao thông theo phương thẳng đứng sử dụng 02 cầu thang bộ và 06 thang máy. Mặt bằng các tầng như sau:

+ Tầng 01: Diện tích sàn khoảng 1.353,9m2 trong đó diện tích không gian thương mại dịch vụ gồm 15 căn diện tích từ 49,6m2 – 91,4m2 (tổng sàn 15 căn shophouse: 1.007,4m2 ); trạm trực PCCC; sảnh chung cư, không gian cầu thang.

+ Tầng 02: Diện tích xây dựng 1.405,9m2 trong đó bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng diện tích 348,5m2 ; không gian dịch vụ thương mại 195,3m2 ; tầng 2 của 8 căn hộ shophouse (diện tích từ 48,4m2 – 79,3m2 , tổng diện tích 497,1m2 ), khu vệ sinh chung và các phòng kỹ thuật, phụ trợ.

+ Tầng 03 đến tầng 25: Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 1.360,4m2 ; mỗi tầng bố trí 16 căn hộ và các phòng kỹ thuật, phụ trợ. Chiều cao các tầng là 3,25m. Cơ cấu căn hộ khép kín gồm phòng khách + ăn, phòng ngủ; bếp, khu vệ sinh, logia và diện tích giao thông.

+ Tầng tum: Diện tích xây dựng 183,8 m2 được bố trí 4 téc nước thể tích 30m3 /téc; bố trí diện tích phòng bơm, khu kỹ thuật.

- Toà B: Gồm 17 tầng + 01 tum; diện tích xây dựng tầng 01 khoảng 1.131,1m2 , tổng diện tích sàn khoảng 19.453,2m2 ; chiều cao công trình 63,1m (tầng 01 cao 6,0m; tầng 02 cao 3,6m; tầng tum cao 4,45m; các tầng còn lại mỗi tầng cao 3,25m; cốt nền nhà +0,3m so với cốt sân hoàn thiện). Công trình bố trí 220 căn hộ (trong đó có 12 căn shophouse), giao thông theo phương đứng sử dụng 02 cầu thang bộ và 04 thang máy. Mặt bằng các tầng như sau: + Tầng 01: Diện tích sàn xây dựng 1.131,1m2 trong đó diện tích không gian thương mại dịch vụ gồm 12 căn shophouse (diện tích từ 30,4m2 – 72,7m2 , tổng diện tích là 582,5m2 ) ; trạm trực PCCC; sảnh chung cư; ban quản lý và kho rác. Chiều cao tầng là 6m.

+ Tầng 02: Diện tích xây dựng 1.128,0m2 trong đó bố trí các căn hộ chung cư và đường đi, sảnh, trong đó có 13 căn hộ tổng diện tích 885,2m2; diện tích đường đi, sảnh: 242,8m2. Chiều cao tầng là 3,6m.

+ Tầng 03 – 17: Diện tích sàn xây dựng 1.137,6 m2 /tầng bố trí các căn hộ chung cư và đường đi, sảnh. Trong đó diện tích căn hộ: 885,2m2 ; diện tích sảnh, đường đi: 253,6m2. Chiều cao mỗi tầng là 3,25m. Cơ cấu căn hộ khép kín gồm phòng khách + ăn, phòng ngủ; bếp, khu vệ sinh, logia. Chiều cao các tầng là 3,25m. + Tầng tum: Diện tích xây dựng 130,1m2 được bố trí 3 tum thang và các phòng kỹ thuật. Chiều cao của tầng tum là 4,45m.

=>Tổng diện tích khu shophouse: 2.087m2 ; phần diện tích của các căn hộ: 38.192,3m2.

Tổng chiều cao của công trình tính từ cốt sân nội bộ đến cốt đỉnh tum thang 89,1m (nhà A) và 63,1m (nhà B), đảm bảo theo quy định về độ cao tĩnh không của công trình.

(*) Trên đây là thông tin "Vị trí xây dựng dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng"