Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích đất tăng do đo đạc có tốn tiền không?

Nội dung chính

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích đất tăng do đo đạc có tốn tiền không?

Căn cứ khoản 2 Điều 24 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 101/2024/NĐ-CP bị thay thế bởi điểm a khoản 3 Điều 7 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 226/2025/NĐ-CP quy định về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích đất tăng do đo đạc có tốn tiền thuế như sau:

Điều 24. Xử lý việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp

[...]

2. Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới gốc đã có Giấy chứng nhận thì xử lý như sau:

a) Trường hợp phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đến trước ngày Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đang sử dụng; Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc chỉnh lý Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất theo quy định;

b) Trường hợp phần diện tích tăng thêm có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là toàn bộ Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới gốc và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai;

c) Trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này nếu đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai thì thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đang sử dụng; loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác định đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới gốc theo Giấy chứng nhận đã cấp và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định tại các điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai;

d) Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng được thực hiện theo quy định tại Mục VI nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 151/2025/NĐ-CP.

[...]

Tại Mục VI nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP, trường hợp đo đạc diện tích lại mà diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới lớn hơn diện tích trên Giấy chứng nhận đã cấp, ranh giới Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không thay đổi so với ranh giới Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở tăng thêm nằm ngoài hạn mức đất ở theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây;

Trường hợp tổ chức thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với phần diện tích đất phi nông nghiệp tăng thêm theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích đất tăng do đo đạc có tốn tiền không? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm thực hiện việc đo đạc lập bản đồ địa chính của UBND cấp xã

Căn cứ khoản 6 Điều 9 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 101/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại điểm c khoản 2 Điều 14 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP và điểm c khoản 3 Điều 7 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 226/2025/NĐ-CP quy định trách nhiệm thực hiện việc đo đạc lập bản đồ địa chính của UBND cấp xã như sau:

Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện việc đo đạc lập bản đồ địa chính theo quy định như sau:

- Báo cáo, đề xuất cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh về việc đo đạc lập bản đồ địa chính và việc quản lý, sử dụng, chỉnh lý biến động, kiểm tra, nghiệm thu sản phẩm bản đồ địa chính tại địa phương;

- Phối hợp với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trong việc thực hiện kiểm tra, giám sát việc đo đạc lập bản đồ địa chính và quản lý, sử dụng, chỉnh lý biến động bản đồ địa chính tại địa phương;

- Thực hiện trách nhiệm theo phân cấp trong việc đo đạc lập bản đồ địa chính; quản lý, sử dụng, chỉnh lý biến động, kiểm tra nghiệm thu sản phẩm bản đồ địa chính tại địa phương.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp, hỗ trợ đơn vị đo đạc và đơn vị giám sát, kiểm tra, nghiệm thu trong quá trình thực hiện theo thiết kế kỹ thuật - dự toán hoặc phương án nhiệm vụ đo đạc lập bản đồ địa chính đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; báo cáo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tình hình đo đạc lập bản đồ địa chính và việc quản lý, sử dụng, biến động bản đồ địa chính tại địa phương; quản lý, bảo vệ điểm địa chính trên địa bàn; ký xác nhận bản đồ địa chính, mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định, trừ trường hợp mảnh trích đo bản đồ địa chính phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của cấp xã thì do cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã ký xác nhận.

Phí đo đạc khi tách sổ đỏ theo quy định hiện hành là bao nhiêu?

Theo quy định trước đây, nếu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì người dân sẽ phải trả khoản phí đo đạc khi tách sổ đỏ. Tuy nhiên, căn cứ tiểu mục 3 Mục VI.C Phần V Phụ lục I Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2025 quy định:

VI. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[...]

3. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

[...]

b) Khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai mà Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì Văn phòng đăng ký đất đai không phải thực hiện việc đo đạc, xác định lại diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu. Trường hợp người sử dụng đất nộp mảnh trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới quy định tại Mục 21 Phần II.2 của “Phần B. HỒ SƠ THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” thì kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới.

Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai mà Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 101/2024/NĐ-CP để thể hiện sơ đồ của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Người sử dụng đất được công nhận theo kết quả trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính; chi phí đo đạc do Nhà nước bảo đảm kinh phí; trường hợp đo đạc lại mà diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới lớn hơn diện tích trên Giấy chứng nhận đã cấp, ranh giới Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không thay đổi so với ranh giới Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở tăng thêm nằm ngoài hạn mức đất ở theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây; trường hợp tổ chức thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với phần diện tích đất phi nông nghiệp tăng thêm theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây;

[...]

Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025 thì phí đo đạc khi tách sổ đỏ sẽ do Nhà nước bảo đảm kinh phí, do đó, người dân không cần phải đóng phí đo đạc khi tách sổ đỏ.

Mặc dù, không cần đóng phí đo đạc khi tách sổ đỏ nhưng khi thực hiện tách sổ (tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới) cần đóng khoản phí cấp sổ đỏ mới. Tuy nhiên nếu tách thửa nhằm mục đích chuyển nhượng thì cần đóng thêm các khoản thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ và phí công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.