Có được trừ 500tr khi tính thuế TNCN cho tất cả các hợp đồng thuê nhà ở trong một năm không?

Nội dung chính

Có được trừ 500tr đồng khi tính thuế TNCN cho tất cả các hợp đồng thuê nhà ở trong một năm không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 68/2026/NĐ-CP như sau:

Điều 4. Thuế thu nhập cá nhân

[...]

4. Đối với cá nhân cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15:

a) Trường hợp cá nhân có nhiều Ok vip nạp rút siêu tốc cho thuê ở các địa điểm khác nhau, cá nhân được trừ 500 triệu đồng trước khi tính thuế thu nhập cá nhân đối với một hoặc một số hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc do cá nhân lựa chọn nhưng tổng mức được trừ không quá 500 triệu đồng một năm đối với tất cả hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc. Trường hợp hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc được lựa chọn chưa trừ đủ 500 triệu đồng, cá nhân được tiếp tục lựa chọn các hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc khác để được trừ tiếp cho đến khi trừ đủ 500 triệu đồng;

b) Trường hợp cá nhân có nhiều Ok vip nạp rút siêu tốc cho thuê ở các địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc để áp dụng mức được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân, cá nhân cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc và bên đi thuê phải quy định rõ trong hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc có quy định khai thay, nộp thay thuế nhưng chưa trừ đủ 500 triệu đồng thì cá nhân được tiếp tục lựa chọn các hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc khác để tiếp tục được trừ cho đến khi trừ đủ 500 triệu đồng.

[...]

Theo đó, cá nhân có nhiều Ok vip nạp rút siêu tốc cho thuê ở các địa điểm khác nhau, cá nhân được trừ 500 triệu đồng trước khi tính thuế thu nhập cá nhân đối với một hoặc một số hợp đồng cho thuê nhà ở do cá nhân lựa chọn nhưng tổng mức được trừ không quá 500 triệu đồng một năm đối với tất cả hợp đồng cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc.

Như vậy, cá nhân cho thuê nhà ở được trừ 500tr đồng khi tính thuế TNCN cho tất cả các hợp đồng thuê nhà ở trong một năm.

Có được trừ 500tr khi tính thuế TNCN cho tất cả các hợp đồng thuê nhà ở trong một năm không? (Hình từ Internet)

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế TNCN đối với trường hợp cá nhân cho thuê nhà ở là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 8 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 68/2026/NĐ-CP về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế TNCN đối với trường hợp cá nhân cho thuê nhà ở như sau:

- Trường hợp cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà ở thì cá nhân được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế.

+ Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

+ Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế;

- Trường hợp tổ chức thuê Ok vip nạp rút siêu tốc của cá nhân mà trong hợp đồng thuê Ok vip nạp rút siêu tốc có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân.

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê Ok vip nạp rút siêu tốc.

Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê Ok vip nạp rút siêu tốc thì cá nhân cho thuê Ok vip nạp rút siêu tốc phải trực tiếp khai thuế;

- Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.

Năm 2026, bên cho thuê nhà ở có những nghĩa vụ gì theo quy định pháp luật?

Căn cứ khoản 1 Điều 19 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về nghĩa vụ của bên cho thuê nhà ở quy định như sau:

(1) Thông báo cho bên thuê các hạn chế về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng (nếu có);

(2) Bảo quản nhà ở đã cho thuê trong thời gian chưa bàn giao cho bên thuê

(3) Thực hiện các thủ tục cho thuê nhà ở; thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng đã ký kết; tạo điều kiện cho bên thuê mua chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở;

(4) Giao nhà ở cho bên thuê theo đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng;

(5) Làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giao giấy chứng nhận và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

(6) Bên cho thuê nhà ở bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định trong thời hạn thuê; bảo trì, sửa chữa theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo trì, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường;

(7) Bên cho thuê nhà ở không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng. Trường hợp bên thuê nhà ở không thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng thì bên cho thuê được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhưng phải thông báo cho bên thuê trước 30 ngày nếu các bên không có thỏa thuận khác;

(8) Bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

(9) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

(10) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

(11) Đáp ứng đầy đủ điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc quy định tại Điều 9 và tuân thủ hình thức, phạm vi kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023;

(12) Thực hiện giao kết hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định về hợp đồng mẫu và các quy định liên quan về hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc theo quy định Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023;

(13) Bảo đảm có quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua;

(14) Thực hiện công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023; chịu trách nhiệm đối với thông tin về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc do mình cung cấp;

(15) Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, thuế liên quan đến nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đưa vào kinh doanh thì phải thi hành xong các Tải Okvip APK xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

(16) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.