Diện tích tối thiểu tách thửa Quận 4 áp dụng từ ngày 31/10/2024

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách thửa Quận 4 áp dụng từ ngày 31/10/2024

Ngày 31/10/2024, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Tải Okvip APK 100/2024/QĐ-UBND TPHCM, quy định chi tiết các điều kiện về tách thửa và hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, cũng như diện tích tối thiểu tách thửa cần thiết để được phép tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Tải Okvip APK này là cơ sở pháp lý nhằm hướng dẫn và kiểm soát chặt chẽ việc chia tách hoặc hợp nhất các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới.

Tải Okvip APK này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành, hiệu lực của Tải Okvip APK này được quy định tại khoản 1 Điều 7 Quyết đinh 100/2024/QĐ-UBND TPHCM.

Theo đó, căn cứ tại Điều 4 Quyết đinh 100/2024/QĐ-UBND TPHCM diện tích tối thiểu tách thửa Quận 4 được quy định như sau:

(1) Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở:

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở hình thành và Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở còn lại sau khi tách thửa (đã trừ phân diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không nhỏ hơn 03m.

(2) Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nông nghiệp:

- Đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác: 500m².

- Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung: 1.000m².

Như vậy, tại Điều 4 Quyết đinh 100/2024/QĐ-UBND TPHCM quy định rõ ràng về diện tích tối thiểu tách thửa Quận 4 đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở và Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nông nghiệp.

Diện tích tối thiểu tách thửa Quận 4 áp dụng từ ngày 31/10/2024 (Ảnh từ Internet)

Các trường hợp nào không áp dụng Tải Okvip APK 100/2024/QĐ-UBND TPHCM?

Căn cứ theo Điều 1 Tải Okvip APK 100/2024/QĐ-UBND TPHCM quy định như sau:

Phạm vi điều chỉnh

1. Tải Okvip APK này quy định về điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Các trường hợp không áp dụng Tải Okvip APK này, gồm:

a) Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Chính phủ;

b) Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết;

c) Tách, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công, nhà ở; đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện theo quy hoạch này;

d) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới hoặc một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã có Tải Okvip APK thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có Tải Okvip APK thu hồi đất mà không thực hiện.

Theo đó, Tải Okvip APK 100/2024/QĐ-UBND TPHCM này không áp dụng trong một số trường hợp đặc biệt, bao gồm việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, đất hiến tặng cho Nhà nước hoặc tặng cho các hộ gia đình để xây dựng nhà tình thương, tình nghĩa, hoặc nhà đại đoàn kết.

Ngoài ra, việc tách hoặc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để thực hiện các dự án đầu tư, đầu tư công, và nhà ở, cũng như Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã có Tải Okvip APK thu hồi từ cơ quan có thẩm quyền (trừ khi quá 3 năm chưa thực hiện) cũng không thuộc phạm vi áp dụng của Tải Okvip APK này.

Điều này nhằm bảo đảm các quy định phù hợp với từng trường hợp cụ thể và chính sách nhà nước.

Thủ tục tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có phải là thủ tục hành chính về đất đai không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 223 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Các thủ tục hành chính về đất đai

1. Các thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:

a) Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

b) Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất;

c) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp;

d) Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;

đ) Thủ tục tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới;

e) Thủ tục cưỡng chế thực hiện Tải Okvip APK kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện Tải Okvip APK thu hồi đất;

g) Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính;

h) Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

i) Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

k) Thủ tục hành chính khác về đất đai.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, tại khoản 1 Điều 223 Luật Đất đai 2024 quy định về các thủ tục hành chính về đất đai. Trong đó, thủ tục tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới là một trong những thủ tục hành chính về đất đai được quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 223 Luật Đất đai 2024.