Giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026? Giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026 cao nhất bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026? Giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026 cao nhất bao nhiêu?

Ngày 26/11/2025, HĐND thành phố Hà Nội đã ban hành Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất Hà Nội 2026 chính thức áp dụng từ 01/01/2026.

Bảng giá đất Hà Nội 2026 được quy định tại phụ lục kèm theo Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND TP Hà Nội. Theo đó, bảng giá đất phi nông nghiệp được quy định tại Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 17 kèm theo Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND và Bảng giá đất nông nghiệp được quy định tại Phụ lục số 18 kèm theo Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND TP Hà Nội.

>>> Xem chi tiết: Bảng giá đất TP Hà Nội 2026

Trong đó, giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026 chính thức được quy định tại bảng giá đất khu vực 1 cụ thể như sau:

Như vậy, giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026 cao nhất với mức giá 352.298.000 đồng/m2 (giá đất ở) trong khi đó mức giá thấp nhất là 20.118.000 đồng/m2 (giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ).

TRA CỨU GIÁ ĐẤT ĐƯỜNG LÝ THÁI TỔ TP HÀ NỘI 2026

Giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026? Giá đất đường Lý Thái Tổ TP Hà Nội 2026 cao nhất bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tiêu chí xác định vị trí Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trong bảng giá đất TP Hà Nội 2026

Căn cứ tại Điều 3 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND quy định tiêu chí xác định vị trí Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trong bảng giá đất TP Hà Nội 2026 như sau:

(1) Tiêu chí chung: Thực hiện theo Khoản 1 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 71/2024/NĐ-CP.

(2) Tiêu chí cụ thể xác định vị trí đất phi nông nghiệp.

- Tiêu chí xác định vị trí Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất).

Vị trí 1 (VT1): áp dụng đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi chung là đường có tên trong Bảng giá đất) ban hành kèm theo Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ này.

Vị trí 2 (VT2): áp dụng đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ (không có tên trong Bảng giá đất), ngách, hẻm, lối đi có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) tiếp giáp với ngõ ngách, hẻm, lối đi từ 3,5m trở lên.

Vị trí 3 (VT3): áp dụng đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất) có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 2m đến dưới 3,5m.

Vị trí 4 (VT4): áp dụng đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất), có mặt cắt nhỏ nhất tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi dưới 2m.

- Tiêu chí xác định vị trí Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) đối với các trường hợp đặc biệt:

+ Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có các cạnh (mặt) tiếp giáp từ hai đường, phố, ngõ trở lên thì giá đất được nhân hệ số như sau:

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có ít nhất 4 cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất thì được nhân hệ số K = 1,3 của đường, phố, ngõ có giá đất cao nhất.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có 3 cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất thì được nhân hệ số K = 1,25 của đường, phố, ngõ có giá đất cao nhất.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có 2 cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất thì được nhân hệ số K = 1,2 của đường, phố, ngõ có giá đất cao nhất.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có một cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất và có một cạnh (mặt) khác tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (có mặt cắt nhỏ nhất từ 3,5 m trở lên tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi) thì được nhân hệ số K = 1,15 của đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có một cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất và có một cạnh (mặt) khác tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (có mặt cắt nhỏ nhất từ 2 m đến dưới 3,5 m tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi) thì được nhân hệ số K = 1,1 của đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có một cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất và có một cạnh (mặt) khác tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi (có mặt cắt nhỏ nhất dưới 2 m tính từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi) thì được nhân hệ số K = 1,05 của đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất.

+ Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) tại vị trí 2, vị trí 3 và vị trí 4 từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 12 (không bao gồm các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) thuộc địa giới hành chính các xã Đoài Phương, Phúc Lộc, Phúc Thọ, Hát Môn) thuộc các khu dân cư cũ (không nằm trong dự án đầu tư xây dựng: khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu nhà ở, điểm công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc khu công nghiệp) nếu có khoảng cách theo đường hiện trạng từ mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đến đường có tên trong bảng giá ≥ 200m thì giá đất được giảm trừ như sau:

Khoảng cách từ 200m đến dưới 300m: giảm 5% so với giá đất quy định.

Khoảng cách từ 300m đến dưới 400m: giảm 10% so với giá đất quy định.

Khoảng cách từ 400m đến dưới 500m: giảm 15% so với giá đất quy định.

Khoảng cách từ 500 m trở lên: giảm 20% so với giá đất quy định.

+ Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại vị trí 2, vị trí 3 và vị trí 4 tại Phụ lục số 12 (chỉ áp dụng đối với các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) thuộc địa giới hành chính các xã Đoài Phương, Phúc Lộc, Phúc Thọ, Hát Môn) đến Phụ lục số 17 thuộc các khu dân cư cũ (không nằm trong dự án đầu tư xây dựng: khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu nhà ở, điểm công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc khu công nghiệp) nếu có khoảng cách theo đường hiện trạng từ mốc giới đầu tiên của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) đến đường có tên trong Bảng giá đất ≥ 200m thì giá đất được xác định như sau:

Khoảng cách từ 200m đến dưới 300m: giảm 5% so với giá đất quy định.

Khoảng cách từ 300m đến dưới 400m: giảm 10% so với giá đất quy định.

Khoảng cách từ 400m đến dưới 500m: giảm 15% so với giá đất quy định.

Khoảng cách từ 500m trở lên được áp dụng giá đất khu dân cư nông thôn.

+ Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có vị trí tiếp giáp với đường gom giao thông (không có tên tại Bảng giá đất) và không có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố giao thông chính (có tên trong Bảng giá đất) thì giá đất được xác định theo vị trí 2 của đường giao thông chính có tên tại Bảng giá đất.

+ Đối với các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) của một chủ sử dụng tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có đường nối thông với nhiều đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí của đường, phố, ngõ gần nhất. Nếu Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có khoảng cách đến các đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất bằng nhau thì áp dụng theo đường, phố, ngõ có mức giá cao nhất.

+ Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) không nằm trong dự án đầu tư xây dựng: khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu nhà ở, điểm công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc khu công nghiệp mà có cạnh (mặt) tiếp giáp với đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi có chiều sâu Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi > 100 m được chia lớp để tính giá đất như sau:

Lớp 1: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi đến dưới 100 m tính bằng 100% giá đất quy định.

Lớp 2: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 100 m đến dưới 200 m, giảm 10% so với giá đất của lớp 1.

Lớp 3: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 200 m đến dưới 300 m giảm 20% so với giá đất của lớp 1.

Lớp 4: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 300 m trở lên giảm 30% so với giá đất của lớp 1.

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có nhiều mặt tiếp giáp với nhiều đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi thì việc chia lớp được tính theo mặt cắt đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi có giá đất cao nhất.

+ Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có hình thể đặc thù, bị che khuất (không bao gồm các trường hợp nằm trong dự án đầu tư xây dựng: khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu nhà ở, điểm công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc khu công nghiệp) có mặt (cạnh) tiếp giáp với đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi thì phần diện tích tiếp giáp với đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi tính từ mặt tiền đến hết chiều sâu của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được tính giá đất theo đúng vị trí, mục đích quy định tại các tiết a, b, c, d, đ điểm 2.2 Khoản 2 Điều 3 và Điều 4 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND; phần diện tích còn lại giá đất được áp dụng hệ số K như sau:

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có vị trí 1: K = 0,9 của giá đất theo quy định.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có vị trí 2: K = 0,8 của giá đất theo quy định.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) có vị trí 3, vị trí 4: K = 0,7 của giá đất theo quy định.

+ Đối với các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có vị trí 1, vị trí 2 và vị trí 3: Giá đất của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi áp dụng hệ số K và chia lớp tại các tiết đ, e điểm 2.2 Khoản 2 Điều 3 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND không thấp hơn giá đất vị trí liền kề của đường, phố, ngõ, ngách, hẻm, lối đi áp dụng để chia lớp và giá đất theo vị trí của các đường, phố, ngõ tiếp giáp còn lại; trường hợp thấp hơn thì áp dụng theo giá đất vị trí liền kề cao nhất.

+ Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (khu đất) giáp ranh giữa các khu vực trong Bảng giá đất thì giá đất được xác định theo vị trí của khu vực có mức giá cao nhất; nguyên tắc xác định vị trí và giá đất các trường hợp này tuân thủ quy định tại các tiết a, b, c, d, đ, e, g điểm 2.2 Khoản 2 Điều 3 và Điều 4 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND.

+ Giá đất tại các tuyến đường, phố chưa có tên trong Bảng giá đất ban hành kèm theo Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ này được xác định theo các nguyên tắc tại Khoản 1, 2 Điều 3 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 52/2025/NQ-HĐND và tương ứng với mức giá đất của đường, phố có tên tương đương gần nhất.

(3) Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 12 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 71/2024/NĐ-CP.

(4) Các trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tại các khu dân cư nông thôn để sử dụng vào mục đích: đầu tư sản xuất kinh doanh, điểm công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu nhà ở thì căn cứ vào đường hiện trạng để áp dụng giá đất theo 4 vị trí của đường, phố, ngõ có tên trong Bảng giá đất và không được áp dụng giá đất khu dân cư nông thôn.

Bảng giá đất TP Hà Nội được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

[...]

Theo đó, bảng giá đất TP Hà Nội được áp dụng cho các trường hợp nêu trên.