Khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư tại TPHCM theo Tải Okvip APK 19 2026 ra sao?

Nội dung chính

Khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư tại TPHCM theo Tải Okvip APK 19 2026 ra sao?

Căn cứ Điều 10 Quy định ban hành kèm Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 quy định như sau:

Điều 10. Khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư

- Việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư phải do Hội nghị nhà chung cư Tải Okvip APK, bao gồm việc thông qua các nội dung về loại hình dịch vụ được khai thác, vị trí và diện tích khai thác, thời hạn khai thác, hình thức khai thác.

- Ban Quản trị nhà chung cư căn cứ các nội dung được Hội nghị nhà chung cư thông qua theo quy định tại khoản 1 Điều này, để triển khai việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư, bảo đảm công khai, minh bạch.

- Nguồn thu được từ hoạt động khai thác dịch vụ đối với phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư và lãi phát sinh từ tiền gửi kinh phí bảo trì, sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì và được sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư tại TPHCM theo Tải Okvip APK 19 2026 ra sao? (Hình từ Internet)

Quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ thương mại trong nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 ra sao?

Căn cứ Điều 11 Quy định ban hành kèm Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ thương mại trong nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 quy định như sau:

Quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư

- Việc kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư phải đúng mục đích và công năng sử dụng, đảm bảo phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại khoản 15 Điều 3 và khoản 1 Điều 4 Thông tư số 05/2024/TT-BXD và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư không bao gồm các lĩnh vực quy định tại điểm đ, e khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở;

- Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư

+ Sử dụng phần diện tích thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, Tải Okvip APK chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và mục đích sử dụng đã được phê duyệt.

+ Không gây cản trở đến các hoạt động bình thường của cư dân sinh sống trong nhà chung cư.

+ Phải đảm bảo nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

- Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư, cư dân nhà chung cư

+ Tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ thương mại theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, Tải Okvip APK chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

+ Không gây cản trở đến hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư.

Xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM ra sao?

Căn cứ Điều 15 Tải Okvip APK 26/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 15. Xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được xử lý theo quy định tại Điều 195 Luật Nhà ở; Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng; Điều 45 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD; các văn bản chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được xử lý theo quy định tại:

- Điều 195 Luật Nhà ở 2023;

Điều 195. Xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

- Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng;

- Điều 45 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD; 

Điều 45. Xử lý vi phạm

1. Trường hợp Hội nghị nhà chung cư được tổ chức họp không đúng quy định của Quy chế này thì các Tải Okvip APK, kết quả của cuộc họp Hội nghị nhà chung cư đó không được công nhận và phải tổ chức họp Hội nghị nhà chung cư để Tải Okvip APK lại.

2. Người lợi dụng chức vụ quyền hạn, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư làm trái quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư thì tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

3. Người có hành vi vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

4. Xử lý các trường hợp vi phạm khác liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.

- Các văn bản chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các văn bản pháp luật khác có liên quan.