TP.HCM chính thức cho thuê lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư từ 25/4/2026

Nội dung chính

TP.HCM chính thức cho phép cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư từ 25/4/2026

Ngày 11/4/2026, UBND TPHCM ban hành Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND về quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Đồng thời, ban hành kèm theo Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND là Quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi là Quy định).

Trong đó, TP.HCM chính thức cho phép cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư từ 25/4/2026. Cụ thể:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Quy định ban hành kèm theo Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND TP.HCM thì căn hộ trong nhà chung cư được khai thác phù hợp với loại hình căn hộ, công năng sử dụng của căn hộ, hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại khoản 14 Điều 3 và khoản 1 Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Tuy nhiên, để có thể cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư thì cần đáp ứng một số điều kiện theo Điều 12 Quy định ban hành kèm theo Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND TP.HCM, bao gồm:

- Hoạt động cho thuê căn hộ trong nhà chung cư được thực hiện thông qua hợp đồng nhằm xác định rõ trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ (hoặc người được ủy quyền) và trách nhiệm của người thuê căn hộ.

- Hợp đồng cho thuê căn hộ có thể được lập dưới hình thức văn bản giấy hoặc hợp đồng điện tử.

Hợp đồng cho thuê căn hộ không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực.

- Trường hợp cho thuê căn hộ du lịch trong nhà chung cư phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và đảm bảo các quy định pháp luật về du lịch.

- Tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, thuế (đăng ký thuế, kê khai nộp thuế), cư trú, an ninh trật tự, thương mại điện tử, du lịch, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho người thuê Okevip hiện đang mở là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.

Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú được thực hiện theo hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Quốc gia; Cổng dịch vụ công Bộ Công an; Trang thông tin điện tử khai báo tạm trú dành cho người nước ngoài của lực lượng xuất nhập cảnh; Ứng dụng VneID hoặc dịch vụ công trực tuyến khác theo hướng dẫn và quy định pháp luật có liên quan;

- Yêu cầu người thuê nhà chấp hành đầy đủ các nội quy về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

TP.HCM chính thức cho thuê lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư từ 25/4/2026 (Hình từ Internet)

Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 6 Quy định ban hành kèm Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 quy định như sau:

- Việc đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu trên địa bàn Thành phố được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 đến trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì thực hiện theo khoản 4 Điều 152 Luật Nhà ở 2023

- Việc quản lý, sử dụng, bàn giao và cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu trên địa bàn Thành phố được thực hiện theo quy định tại Điều 153, 154 và Điều 155 Luật Nhà ở 2023; Mục số 2 Chương XII Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 95/2024/NĐ-CP; khoản 3 Điều 12 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 140/2025/NĐ-CP; Điều 36, 37, 39 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và điểm a khoản 5 Điều 2 Thông tư số 09/2025/TT-BXD.

Xử lý vi phạm trong quản lý sử dụng nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 ra sao?

Căn cứ Điều 14 Quy định ban hành kèm Tải Okvip APK 19/2026/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, quy định như sau:

Điều 14. Xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư

Các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được xử lý theo quy định tại Điều 195 Luật Nhà ở; Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng; Điều 45 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD; các văn bản chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tại TPHCM từ 25 4 2026 quy định như sau:

Các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được xử lý theo quy định tại Điều 195 Luật Nhà ở; Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng; Điều 45 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD; các văn bản chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các văn bản pháp luật khác có liên quan.