Mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được tính như thế nào và theo nguyên tắc gì?

Nội dung chính

Mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được tính như thế nào và theo nguyên tắc gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 27 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 96/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư quy định như sau:

Điều 27. Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư

[...]

2. Mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên vốn đầu tư của dự án đầu tư theo nguyên tắc lũy tiến từng phần như sau:

a) Đối với phần vốn đến 300 tỷ đồng, mức bảo đảm là 3%;

b) Đối với phần vốn trên 300 tỷ đồng đến 1.000 tỷ đồng, mức bảo đảm là 2%;

c) Đối với phần vốn trên 1.000 tỷ đồng, mức bảo đảm là 1%.

3. Vốn đầu tư của dự án được xác định để làm căn cứ tính mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều này không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp cho nhà nước và chi phí xây dựng các công trình thuộc dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nghĩa vụ bàn giao cho nhà nước quản lý sau khi hoàn thành (nếu có).

Trường hợp tại thời điểm ký kết Thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư mà chưa xác định được chính xác các chi phí xây dựng các công trình bàn giao cho Nhà nước thì cơ quan đăng ký đầu tư căn cứ vào dự toán chi phí trong Đề xuất dự án do nhà đầu tư lập để xác định số tiền bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.

4. Trừ các dự án không được áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 7 Điều 14 Luật Đầu tư, nhà đầu tư được giảm tiền bảo đảm thực hiện dự án trong các trường hợp sau:

a) Giảm 25% đối với dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư theo quy định tại Phụ lục II của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định tại khoản 3 Điều 22 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này;

b) Giảm 50% đối với dự án đầu tư thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại Phụ lục II của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định tại khoản 2 Điều 22 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này; dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

[...]

Như vậy, mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được xác định:

(1) Cách tính

- Mức bảo đảm được tính theo tỷ lệ % trên vốn đầu tư của dự án

- Áp dụng nguyên tắc lũy tiến từng phần (giống như tính thuế lũy tiến). Cụ thể:

+ Phần vốn đến 300 tỷ đồng → 3%

+ Phần vốn trên 300 tỷ đến 1.000 tỷ đồng → 2%

+ Phần vốn trên 1.000 tỷ đồng → 1%

(2) Nguyên tắc quan trọng

- Áp dụng lũy tiến từng phần, không tính “đồng loạt một mức”

- Vốn làm căn cứ tính không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí xây dựng công trình phải bàn giao cho Nhà nước (nếu có).

Mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được tính như thế nào và theo nguyên tắc gì? (Hình từ Internet)

Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất có được điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất?

Căn cứ khoản 7 Điều 4 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 254/2025/QH15 quy định như sau:

Điều 4. Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

[...]

7. Cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho nhà đầu tư mới thay thế cho nhà đầu tư đã giải thể, phá sản; nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất. Nhà đầu tư mới, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư phải nộp bổ sung tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất được phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Tuy nhiên, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư phải nộp bổ sung tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Căn cứ khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2024 quy định việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với dự án đầu tư có sử dụng đất khi chưa hết thời hạn sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

- Có văn bản đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư;

- Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Không thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024;

- Có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Đáp ứng các điều kiện về môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.