Nguyên tắc xác định vị trí xác định giá đất trong bảng giá đất tỉnh Tây Ninh năm 2026

Nội dung chính

Nguyên tắc xác định vị trí xác định giá đất trong bảng giá đất tỉnh Tây Ninh năm 2026 là gì?

Căn cứ Điều 3 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 49/2025/NQ-HĐND tỉnh Tây Ninh quy định nguyên tắc xác định vị trí xác định giá đất trong bảng giá đất tỉnh Tây Ninh năm 2026 như sau:

Nguyên tắc xác định vị trí xác định giá đất đối với trường hợp cụ thể:

(1) Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

(2) Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, khu đất có nhiều vị trí xác định giá đất, trong đó có vị trí tiếp giáp đường giao thông và không tiếp giáp đường giao thông thì ưu tiên xác định giá đất theo vị trí tiếp giáp đường giao thông.

(3) Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, khu đất có nhiều vị trí xác định giá đất thì xác định giá đất theo vị trí có giá cao nhất, trừ trường hợp quy định tại (2).

(4) Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, khu đất tại các giao điểm thuộc đoạn, đường giao thông thủy, bộ nào thì tính theo giá đất của đoạn, đường giao thông thủy, bộ đó, trường hợp tại giao điểm chưa rõ vị trí để áp dụng giá đất thì được xác định theo tìm đường hoặc tâm điểm của vị trí định giá (không xác định giá trung bình cộng).

(5) Giá đất phải được xác định theo đúng mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của pháp luật; Tải Okvip APK giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(6) Trong trường hợp tính toán cụ thể mà giá đất ở thấp hơn giá đất nông nghiệp thì được tính bằng giá đất nông nghiệp.

(7) Trường hợp thuộc đối tượng áp dụng bảng giá đất mà tại thời điểm áp dụng vị trí Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, khu đất chưa có trong Bảng giá đất thì Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ vào giá đất tại vị trí tương tự để Tải Okvip APK giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có ý kiến thống nhất của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh; Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh bổ sung vào Bảng giá đất tại kỳ họp gần nhất.

(8) Giá đất được xác định dựa vào các nhóm đất do Luật đất đai năm 2024 quy định, chia theo 03 nhóm:

- Đất nông nghiệp

Giá đất sản xuất nông nghiệp được xác định dựa vào điều kiện thuận lợi về thổ nhưỡng, khí hậu và giao thông theo từng địa bàn xã, phường và theo từng loại đất gồm: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản (Quy định cụ thể trong Bảng giá đất).

+ Đất chăn nuôi tập trung áp dụng theo giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí.

+ Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng áp dụng đơn giá đất rừng sản xuất cùng vị trí.

+ Đối với các loại đất nông nghiệp còn lại áp dụng theo giá đất trồng cây hàng năm cùng vị trí.

- Đất phi nông nghiệp

Giá đất phi nông nghiệp được xác định cụ thể từng địa bàn từng xã, phường dựa vào điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt theo kết cấu hạ tầng, sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ và theo từng loại đất.

+ Đất ở: Quy định cụ thể trong Bảng giá đất.

+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất quốc phòng, an ninh: Giá đất được xác định bằng giá đất ở cùng vị trí.

+ Đất thương mại, dịch vụ (bao gồm cả đất thương mại, dịch vụ trong khu kinh tế): Giá đất được xác định bằng 80% giá đất ở cùng vị trí.

+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (bao gồm cả đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trong khu kinh tế): Giá đất được xác định bằng 70% giá đất ở cùng vị trí.

+ Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Quy định cụ thể trong Bảng giá đất.

+ Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: Giá đất được xác định bằng 100% giá đất ở cùng vị trí.

+ Giá các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh: được xác định bằng với giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cùng vị trí.

+ Giá các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh: được xác định bằng 50% giá đất ở cùng vị trí.

+ Giá đất cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo được xác định (1) bằng 60% giá đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí đối với tất cả các phường trên địa bàn tỉnh và các xã: Dương Minh Châu, Thạnh Lợi, Bến Lức, Lương Hòa, Bình Đức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Tân Lân, Cần Đước, Long Hựu, Phước Lý, Mỹ Lộc, Cần Giuộc, Phước Vĩnh Tây, Tân Tập, An Ninh, Hiệp Hòa, Hậu Nghĩa, Hòa Khánh, Đức Lập, Mỹ Hạnh, Đức Hòa); (2) bằng 50% giá đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí đối với địa bàn các xã còn lại.

+ Giá các loại đất công trình sự nghiệp khác (không phải là đất cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo): được xác định bằng 70% giá đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí.

+ Giá đất tôn giáo, đất tín ngưỡng: được xác định bằng 70% giá đất ở cùng vị trí.

+ Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu trữ tro cốt: Giá đất được xác định bằng 20% giá đất ở cùng vị trí (Trường hợp sau khi tỷ lệ phần trăm như trên mà giá đất thấp hơn giá đất nông nghiệp cùng vị trí thì được tính bằng giá đất nông nghiệp cao nhất cùng vị trí). Riêng trường hợp sử dụng vào mục đích kinh doanh được xác định bằng 70% giá đất ở cùng vị trí.

+ Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch và đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng mức giá đất nuôi trồng thủy sản tại khu vực lân cận. Nếu sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì xác định riêng diện tích đất phi nông nghiệp và diện tích nuôi trồng khai thác thủy sản để áp dụng giá đất cho từng loại theo nguyên tắc quy định như trên.

+ Đất phi nông nghiệp khác: được xác định bằng với giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cùng vị trí.

- Đất chưa sử dụng

Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (đất bằng chưa sử dụng) thì căn cứ vào giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp cùng vị trí; Đối với đất chưa sử dụng, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì căn cứ phương pháp định giá đất và giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để xác định mức giá đất.

Nguyên tắc xác định vị trí xác định giá đất trong bảng giá đất tỉnh Tây Ninh năm 2026 là gì? (Hình từ Internet)

Tỉnh Tây Ninh mới thuộc vùng nào của Việt Nam?

Khu vực tỉnh Tây Ninh cũ nằm ở vị trí vừa tiếp giáp TP.HCM, vừa có đường biên giới dài với Campuchia. Nhờ lợi thế này, khu vực Tây Ninh cũ giữ vai trò quan trọng trong giao thương, kết nối kinh tế và phát triển logistics

Khu vực Tây Ninh cũ nổi bật với núi Bà Đen, cùng hệ thống di tích, danh thắng và công trình tâm linh lớn, đưa Tây Ninh trở thành một trong những trung tâm du lịch văn hóa - tâm linh hàng đầu khu vực. Bên cạnh đó, Tây Ninh còn có thế mạnh về nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến và các khu công nghiệp quy mô lớn dọc theo trục quốc lộ và cao tốc.

Theo quy định tại khoản 18 Điều 1 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, hiện nay tỉnh Tây Ninh cũ đã được thực hiện sáp nhập với tỉnh Long An cũ, hình thành tỉnh Tây Ninh mới, có diện tích tự nhiên là 8.536,44 km2

Trước đây, khu vực tỉnh Long An cũ thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long, trong khi khu vực tỉnh Tây Ninh cũ thuộc vùng Đông Nam Bộ (Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 81/2023/QH15). Vậy tỉnh Tây Ninh mới thuộc vùng nào của Việt Nam?

Căn cứ Tiểu mục 1 Mục II Phụ lục ban hành kèm Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 306/NQ-CP năm 2025 về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050 do Chính phủ ban hành ngày 05/10/2025, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính năm 2025, cả nước được tổ chức không gian phát triển thành 06 vùng kinh tế - xã hội, như sau:

Như vậy, sau sáp nhập với tỉnh Long An, tỉnh Tây Ninh mới cùng Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai thuộc vùng Đông Nam Bộ (thường gọi là miền Đông)

Tỉnh Tây Ninh mới thuộc vùng nào?Tây Ninh mới thuộc miền Đông hay miền Tây? Tóm lại, tỉnh Tây Ninh mới là một tỉnh ở miền Đông Việt Nam, cụ thể thuộc vùng Đông Nam Bộ

Thị trường nhà đất Tây Ninh 2026 đang “nóng” lên từ đâu?

Sau khi mở rộng địa giới, tỉnh Tây Ninh mới bước vào giai đoạn mà dòng tiền không còn đứng yên. Không chỉ trung tâm cũ, mà các khu ven sông, khu công nghiệp, khu đô thị mới, trục giao thông kết nối vùng đều bắt đầu xuất hiện nhiều giao dịch mua bán - cho thuê hơn rõ rệt. Người tìm nhà để ở, người tìm mặt bằng kinh doanh, người tìm căn hộ cho thuê… mỗi nhóm đều có nhu cầu rất khác nhau.

Điểm dễ thấy nhất của thị trường 2026 là: người mua và người thuê tính toán kỹ hơn. Họ không chỉ hỏi “giá bao nhiêu” mà còn hỏi: khu này bảng giá Nhà nước thế nào, thanh khoản ra sao, có dễ bán lại hoặc cho thuê không. Nhà đầu tư cũng không còn xuống tiền theo cảm tính, mà dựa vào dữ liệu giá đất, tin rao thực và công cụ tài chính để Tải Okvip APK.

Vì vậy, ai bước vào Hoatdongokvip nổ hũ, bắn cá, thể thao, đánh bài Tây Ninh lúc này cũng cần một nơi để xem đúng – so đúng – tính đúng trước khi giao dịch.

Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay Nhà Đất giúp người dùng tại tỉnh Tây Ninh:

- Tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2026 nhanh theo từng khu vực;

- Xem tin rao mua bán – cho thuê nhà đất, căn hộ, mặt bằng, đất nền;

- So sánh giá rao với giá Nhà nước để tránh mua hớ;

- Tính lãi vay, ước tính trả góp hàng tháng khi dùng vốn vay;

- Kết nối trực tiếp người mua – người bán, không qua trung gian.

>>> Tham khảo ngay tin rao vặt nhà tại Tây Ninh Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay Nhà Đất