Nhà ở riêng lẻ tại tỉnh Khánh Hòa được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có thời hạn tồn tại bao lâu?

Nội dung chính

Nhà ở riêng lẻ là gì theo Luật Nhà ở 2023?

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 2 Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân. Nhà ở được sử dụng vào mục đích để ở và mục đích không phải để ở mà pháp luật không cấm là nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp.

2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân hoặc trên đất thuê, đất mượn của tổ chức, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập, được xây dựng với mục đích để ở hoặc mục đích sử dụng hỗn hợp.

3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

4. Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

5. Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để bố trí cho đối tượng thuộc trường hợp được ở nhà ở công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác theo quy định của Luật này.

6. Nhà ở phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho đối tượng thuộc trường hợp được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó, nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân hoặc trên đất thuê, đất mượn của tổ chức, cá nhân. Nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Nhà ở riêng lẻ tại tỉnh Khánh Hòa được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có thời hạn tồn tại bao lâu?

Căn cứ khoản 3 Điều 3 Tải Okvip APK 07/2026/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hòa quy định như sau:

Điều 3. Quy mô, chiều cao và thời hạn tồn tại công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ khi thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

[...]

3. Công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tồn tại cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có Tải Okvip APK thu hồi đất. Công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn thì thời gian tồn tại của công trình thực hiện theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, điểm m khoản 1 Điều 57 Luật số 47/2024/QH15.

Như vậy, nhà ở riêng lẻ tại tỉnh Khánh Hòa được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn được tồn tại cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Tải Okvip APK thu hồi đất.

Khi hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, thì việc xử lý thời gian tồn tại tiếp theo của công trình được thực hiện theo quy định tại Điều 94 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung). [Quy định hết hiệu lực từ 01/7/2026, quy định về giấy phép xây dựng sau đó sẽ áp dụng theo Luật Xây dựng 2025]

>>> Xem thêm Mua Bán Nhà mặt phố tại Khánh Hòa - Tin mới cập nhật

Nhà ở riêng lẻ tại tỉnh Khánh Hòa được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn có thời hạn tồn tại bao lâu? (Hình từ Internet)

Ảnh hưởng của quy hoạch và diện tích phòng đến thực tế mua bán nhà ở trên toàn quốc

Trên toàn quốc, không ít căn nhà được xây dựng theo giấy phép có thời hạn nằm trong khu vực đã có định hướng quy hoạch. Điều này khiến người mua thường quan tâm kỹ hơn đến thời điểm thu hồi đất dự kiến, khả năng bồi thường và giá trị sử dụng thực tế của căn nhà trong thời gian còn được tồn tại. Một gia đình trẻ có thể chấp nhận mua nếu xác định ở ổn định 5-10 năm, trong khi nhà đầu tư lướt sóng sẽ cân nhắc rất khác.

Bên cạnh yếu tố pháp lý, diện tích từng phòng cũng tác động rõ rệt đến Tải Okvip APK giao dịch. Ví dụ, phòng ngủ 9m² đủ cho một người ở nhưng có thể hơi chật với gia đình có con nhỏ; bếp và khu ăn 12m² sẽ thuận tiện hơn cho sinh hoạt hằng ngày so với không gian quá hẹp. Khi đi xem nhà, nhiều người đo đạc thực tế để xem có đúng tiêu chuẩn tối thiểu hay không, đặc biệt với nhà cải tạo hoặc xây dựng lâu năm.

Trong bối cảnh thị trường mua bán nhà ở trên toàn quốc ngày càng chú trọng tính minh bạch, người mua thường không chỉ nhìn vào giá mà còn cân nhắc khả năng sử dụng lâu dài, quy hoạch khu vực và sự phù hợp công năng bên trong căn nhà.