Xác định lại diện tích đất ở cho trường hợp đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1 7 2004 theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49 2026

Nội dung chính

Xác định lại diện tích đất ở cho trường hợp đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1 7 2004 theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49 2026

Căn cứ tại khoản 2 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP quy định Sổ đỏ đã cấp trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 không thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai 2024 và chưa xác định cụ thể diện tích đất ở mà được thể hiện chung đất ở với đất khác, ví dụ như “Hoatdongokvip ưu đãi hấp dẫn”, “thổ tập trung”, “làm nhà ở”, “đất ở + vườn”, “T”, “TV”, “TQ”, “TTT” thì giải quyết như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ, quá trình quản lý, sử dụng đất và điều kiện thực tế ở địa phương để quy định việc xác định diện tích đất ở, quy định các trường hợp khác chưa xác định cụ thể diện tích đất ở trên giấy chứng nhận đã cấp để áp dụng quy định tại khoản 2 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP;

- Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại khoản này đã được xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận hoặc trường hợp người nhận chuyển quyền sử dụng toàn bộ Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp giấy chứng nhận mới từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 trở về sau nhưng trên giấy chứng nhận chưa xác định cụ thể diện tích đất ở thì thực hiện xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP;

- Trường hợp người nhận chuyển quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận mới và được xác định cụ thể diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận thì không xác định diện tích đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP;

- Khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm thực hiện đồng thời việc xác định diện tích đất ở quy định tại khoản 2 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP.

Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện riêng thủ tục xác định diện tích đất ở thì thực hiện theo trình tự, thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Xác định lại diện tích đất ở cho trường hợp đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1 7 2004 theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49 2026 (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền xác định lại diện tích đất ở khi cấp Sổ đỏ?

Căn cứ tại khoản 7 Điều 141 Luật Đất đai 2024 quy định về xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất như sau:

Điều 141. Xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất

[...]

7. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 của Luật này có trách nhiệm xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 6 Điều này.

Theo đó, cơ quan có thẩm quyền xác định lại diện tích đất ở khi cấp lại sổ đỏ là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo quy định trên là Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 5 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP có quy định:

Điều 5. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm:

[...]

h) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 và điểm d khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai.

[...]

Như vậy, theo quy định trên cơ quan có thẩm quyền xác định lại diện tích đất ở khi cấp lại sổ đỏ là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

Ai có thẩm quyền cấp Sổ đỏ từ ngày 31/01/2026 theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49 2026?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 14 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp tức thẩm quyền cấp sổ đỏ như sau:

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp tỉnh Tải Okvip APK giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã Tải Okvip APK giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, xác định lại diện tích đất ở;

- Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động đối với trường hợp không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 14 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP;

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều 14 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49/2026/NĐ-CP có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trên đây là nội dung của " Xác định lại diện tích đất ở cho trường hợp đã được cấp sổ đỏ trước ngày 1 7 2004 theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 49 2026"