2 dự án nhà ở được phép mở bán cho người nước ngoài tại Bắc Ninh theo Công văn 403 năm 2026

Nội dung chính

2 dự án nhà ở được phép mở bán cho người nước ngoài tại Bắc Ninh theo Công văn 403 năm 2026

Tại Công văn 403 năm 2026, UBND tỉnh Bắc Ninh công bố 2 dự án nhà ở được phép mở bán cho người nước ngoài tại Bắc Ninh như sau:

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng giao nhiệm vụ cho các tổ chức, đơn vị như sau:

- Giao Trung tâm thông tin – Văn phòng UBND tỉnh đăng tải, công bố công khai lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh các nội dung trên trước ngày 14/5/2026 để các tổ chức, cá nhân được biết và thực hiện theo quy định.

- Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở ngành, địa phương và các chủ đầu tư dự án nhà ở thực hiện các nội dung sau:

+ Rà soát, xác định số lượng nhà ở tại mỗi tại mỗi dự án, tại mỗi tòa chung cư thuộc dự án mà tổ chức, cá nhân người nước ngoài được phép sở hữu;

+ Rà soát số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân người nước ngoài đã mua, thuê mua, đã được cấp Giấy chứng nhận tại mỗi dự án;

+ Thực hiện đăng tải các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 7 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng trong thời hạn tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đăng tải danh mục trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh theo quy định.

2 dự án nhà ở được phép mở bán cho người nước ngoài tại Bắc Ninh theo Công văn 403 năm 2026 (Hình từ internet)

Quy định về quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

Việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam được quy định tại Điều 7 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Điều 16 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 54/2026/NĐ-CP như sau:

- Các thông tin được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định tại khoản 4 Điều 4 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP bao gồm:

+ Số lượng nhà ở (bao gồm cả Okevip hiện đang mở, nhà ở riêng lẻ) tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu; số lượng Okevip hiện đang mở tại mỗi tòa nhà chung cư, số lượng nhà ở riêng lẻ của dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu;

+ Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua, thuê mua, đã được cấp Giấy chứng nhận tại mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu trong trường hợp trên một địa bàn có số dân theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà có nhà ở riêng lẻ.

- Việc quản lý bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài được quy định như sau:

+ Trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư xây dựng nhà ở hoặc bên tặng cho hoặc bên bán nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài phải kiểm tra thông tin trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở hoặc bên bán nhà ở chỉ được bán, cho thuê mua, bên tặng cho chỉ được tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo đúng số lượng quy định;

+ Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho hoặc bên bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài có trách nhiệm thông báo thông tin (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan này; trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông tin do bên bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở gửi, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải kiểm tra và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử các thông tin này.

+ Trước khi cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải kiểm tra thông tin do cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đăng tải.

Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải thông báo (bằng thư điện tử và bằng văn bản) thông tin về nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan này.

- Mọi giao dịch mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài vượt quá số lượng mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu theo quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 hoặc giao dịch mua, thuê mua, tặng cho nhà ở tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu thì đều không có giá trị pháp lý và không được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; bên bán, cho thuê mua nhà ở phải bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua nhà ở.

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, chủ đầu tư, bên bán, bên tặng cho nhà ở, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận nếu không kịp thời thông báo, đăng tải các thông tin theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật; nếu do chậm thông báo, đăng tải các thông tin mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên bị thiệt hại.

- Việc báo cáo tình hình sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam được quy định như sau:

+ Cơ quan cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm gửi báo cáo về Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 02 của Phụ lục I ban hành kèm theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp cho tổ chức, cá nhân nước ngoài để theo dõi, quản lý;

+ Trường hợp hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và Hoatdongokvip nổ hũ, bắn cá, thể thao, đánh bài đã được kết nối, khai thác thì cơ quan cấp Giấy chứng nhận không thực hiện gửi báo cáo trực tiếp về Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 7 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP.