Điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại Ninh Bình từ 01/01/2026

Nội dung chính

Điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại Ninh Bình từ 01/01/2026 

Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Tải Okvip APK 192/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với từng loại đất; Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ về diện tích đất để tách thành dự án độc lập; Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nhỏ hẹp; Diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Cụ thể, tại Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Tải Okvip APK 192/2025/QĐ-UBND nêu rõ điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại Ninh Bình từ 01/01/2026 bao gồm:

(1) Đảm bảo theo quy định tại các khoản 1, 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024;

(2) Các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đề nghị được hợp thửa phải liền kề nhau, thuộc quyền sử dụng của một người hoặc của một nhóm người chung quyền sử dụng đất;

(3) Không có thông báo thu hồi đất hoặc Tải Okvip APK thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(4) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận theo quy định của pháp luật xây dựng (trừ trường hợp được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch).

Điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại Ninh Bình từ 01/01/2026 (Hình từ Internet)

Quy định chuyển tiếp về điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại Ninh Bình từ 01/01/2026 

Tại Điều 2 Tải Okvip APK 192/2025/QĐ-UBND quy định chuyển tiếp về điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại Ninh Bình từ 01/01/2026 như sau:

Trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trước thời điểm Tải Okvip APK 192/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành mà chưa giải quyết hoặc đang giải quyết việc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì trên địa bàn từng khu vực thuộc các tỉnh Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình cũ tiếp tục thực hiện theo quy định do UBND các tỉnh cũ đã ban hành; cụ thể:

- Tải Okvip APK 35/2024/QĐ-UBND Ban hành Quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Tải Okvip APK 56/2024/QĐ-UBND Ban hành Quy định về suất tái định cư tối thiểu; điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới và Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trên địa bàn tỉnh Hà Nam;

- Tải Okvip APK 70/2024/QĐ-UBND Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa, điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

Nguyên tắc, điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ tại khoản 1, 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc, điều kiện hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới như sau:

(1) Việc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

- Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn trong thời hạn sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đó được phép tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới;

- Việc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở hoặc Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để làm lối đi, khi thực hiện việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới hoặc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

(2) Trường hợp hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại (1) còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Việc hợp các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới với nhau và trường hợp hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở;

- Trường hợp hợp các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.