Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên (Đồng Nai)
Mua bán nhà đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Thông tin dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên (Đồng Nai)
Theo Thông báo 154/TB-UBND ngày 15/4/2026, một số thông tin về dự án như sau:
1. Tên dự án: Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (khu vực 1) diện tích khoảng 51,65 ha, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.
2. Địa điểm khu đất thực hiện dự án
Khu đất thực hiện dự án thuộc địa bàn phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Đông Nam: giáp Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1);
- Phía Tây Bắc: giáp sông Đồng Nai;
- Phía Tây Nam: giáp khu dân cư hiện hữu;
- Phía Đông Bắc: giáp khu Trung tâm Chính trị - Hành chính - khu vực 2 (dự kiến theo quy hoạch).
3. Quy mô diện tích, cơ cấu sử dụng đất
Dự án có tổng diện tích là 516.502 m2, với cơ cấu sử dụng đất như sau:
| STT | Chức năng | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) | Chỉ tiêu (m²/người) |
|---|---|---|---|---|
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) |
| I | Đất xây dựng công trình cấp đô thị | 175.220 | 33,92 | 8,98 |
| 1 | Đất công trình dịch vụ | 11.871 | 2,30 | |
| 2 | Đất đường giao thông | 163.349 | 31,63 | |
| II | Đất xây dựng công trình cấp đơn vị ở | 341.282 | 66,08 | 17,45 |
| 1 | Đất nhà ở | 166.505 | 32,24 | 8,52 |
| 1.1 | Đất nhà ở liền kề | 97.178 | 18,81 | |
| 1.2 | Đất nhà ở biệt thự | 14.094 | 2,73 | |
| 1.3 | Đất nhà chung cư hỗn hợp | 55.233 | 10,69 | |
| 2 | Đất công trình hạ tầng xã hội | 48.263 | 9,34 | 2,47 |
| 2.1 | Đất văn hóa | 8.266 | 1,60 | |
| 2.2 | Đất y tế | 501 | 0,10 | |
| 2.3 | Đất giáo dục | 35.287 | 6,83 | |
| 2.4 | Đất thương mại dịch vụ | 4.209 | 0,81 | |
| 3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 44.141 | 8,55 | 2,26 |
| 4 | Mặt nước | 15.957 | 3,09 | 0,82 |
| 5 | Đất đường giao thông đơn vị ở | 59.347 | 11,49 | 3,02 |
| 6 | Đất bãi đỗ xe | 4.104 | 0,79 | 0,21 |
| 7 | Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác | 2.965 | 0,57 | 0,15 |
| Tổng: | 516.502 | 100,00 | 26,43 |
4. Hình thức sử dụng đất
- Giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án với các nội dung, gồm:
+ Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 166.505,0 m² đất để sử dụng vào mục đích công trình nhà ở với thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sử dụng đất ở, nhận chuyển nhượng Okevip hiện đang mở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 48.263,0 m2 đất công trình hạ tầng xã hội (bao gồm: đất văn hóa 8.266,0 m2 ; đất y tế 501,0 m2 ; đất công trình giáo dục 35.287,0 m2 , đất thương mại dịch vụ 4.209,0 m2 với thời hạn thuê đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 222.696,0 m2 ; trong đó: đất cây xanh sử dụng công cộng, diện tích 44.141,0 m2 (trong đó, bao gồm diện tích 9.068,6 m2 thuộc Công viên Lam Sơn giữ nguyên theo hiện trạng và nằm ngoài ranh giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý); đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật diện tích 7.069,0 m2 ; đất mặt nước diện tích 15.957,0 m2 ; nhà đầu tư thực hiện đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án kết nối đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu mọi chi phí đầu tư cho công việc này) và bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Thông tin dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên (Đồng Nai) (Hình từ internet)
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên (Đồng Nai)
Ngày 25/10/2025, UBND phường Trấn Biên ban hành Tải Okvip APK 2490/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên (Đồng Nai), với một số nội dung chính như sau:
- Quy mô:
+ Quy mô diện tích: 516.502 m² (51,65 ha).
+ Quy mô dân số: khoảng 19.540 người.
- Tính chất quy hoạch: Khu đô thị - thương mại - dịch vụ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; Là khu đô thị hiện đại, đẳng cấp gắn với mô hình phát triển hướng đến giao thông công cộng (TOD). Khu vực được định hướng xây dựng theo mô hình đô thị thông minh, xanh và bền vũng, gắn kết hài hòa giữa không gian ở với hệ thống thương mại và dịch vụ. Đây là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực, góp phần hoàn thiện cấu trúc không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân.
