Cập nhật địa chỉ dự án chung cư Sunrise Riverside sau sắp xếp đơn vị hành chính

Nội dung chính

Cập nhật địa chỉ dự án chung cư Sunrise Riverside sau sắp xếp đơn vị hành chính

Dự án chung cư Sunrise Riverside tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (khu dân cư Trần Thái) vị trí cửa ngõ khu đô thị Nam Sài Gòn, kết nối nhanh Quận 1, Quận 5, Quận 2 (cũ) và liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Điểm nổi bật của Sunrise Riverside là lợi thế 3 mặt giáp sông, mang lại không gian sống thoáng đãng, mát mẻ quanh năm.

Đồng thời, căn cứ tại Điều 1 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Okvip là một nền tảng giải trí đa dạng và phong phú Tải Okvip APK sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

134. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nhà Bè.

[...]

Do đó, xã Phước Kiển huộc huyện Nhà Bè, TP HCM sau sáp nhập cùng với thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân và xã Phước Lộc được thành lập thành đơn vị hành chính mới có tên gọi là xã Nhà Bè. 

Như vậy, dự án chung cư Sunrise Riverside sau sắp xếp đơn vị hành chính có địa chỉ tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh. 

Cập nhật địa chỉ dự án chung cư Sunrise Riverside sau sắp xếp đơn vị hành chính (Hình từ Internet)

Hiệu lực của hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư Sunrise Riverside là khi nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 21/2021/NĐ-CP về hợp đồng bảo đảm tài sản như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

[…]

5. Hợp đồng bảo đảm bao gồm hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng thế chấp tài sản, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ, hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu, hợp đồng bảo lãnh hoặc hợp đồng tín chấp.

Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm.

Hợp đồng bảo đảm có thể được thể hiện bằng hợp đồng riêng hoặc là điều khoản về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hình thức giao dịch dân sự khác phù hợp với quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó, hợp đồng bảo đảm là một loại hợp đồng trong đó một bên (gọi là bên bảo đảm) cam kết bảo vệ quyền lợi cho bên kia (gọi là bên nhận bảo đảm) trong trường hợp bên nhận bảo đảm không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ không đúng như cam kết trong hợp đồng chính. Và theo quy định đề cập, hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là một loại hợp đồng bảo đảm.

Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 21/2021/NĐ-CP về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng bảo đảm như sau:

Điều 22. Hiệu lực của hợp đồng bảo đảm

1. Hợp đồng bảo đảm được công chứng, chứng thực theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan hoặc theo yêu cầu thì có hiệu lực từ thời điểm được công chứng, chứng thực.

2. Hợp đồng bảo đảm không thuộc khoản 1 Điều này có hiệu lực từ thời điểm do các bên thỏa thuận. Trường hợp không có thỏa thuận thì có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng được giao kết.

3. Trường hợp tài sản bảo đảm được rút bớt theo thỏa thuận thì phần nội dung hợp đồng bảo đảm liên quan đến tài sản được rút bớt không còn hiệu lực; tài sản bảo đảm được bổ sung hoặc thay thế thì việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng bảo đảm liên quan đến tài sản này thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan.

4. Biện pháp bảo đảm chưa phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba không làm thay đổi hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng bảo đảm.

Như vậy, hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư có hiệu lực từ thời điểm công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các bên. Nếu không có thỏa thuận, hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm giao kết.

Trường hợp tài sản bảo đảm bị rút bớt, phần liên quan đến tài sản này không còn hiệu lực, và nếu có bổ sung hoặc thay thế tài sản, hợp đồng bảo đảm phải được sửa đổi theo quy định pháp luật.  

Thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như nào?

Căn cứ tại Điều 19 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 98/2024/NĐ-CP quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cụ thể như sau:

- Đối với trường hợp nhà đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định tại Điều 16 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 98/2024/NĐ-CP thì không thực hiện thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất.

- Đối với trường hợp lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 17, 18 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 98/2024/NĐ-CP thì sau khi phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư thì chủ đầu tư làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) đối với toàn bộ diện tích đất trong phạm vi dự án, bao gồm cả Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không phải là đất ở (nếu có) theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

- Thời điểm thực hiện việc bồi thường, tái định cư (bao gồm việc bồi thường bằng tiền hoặc tái định cư tại địa điểm khác hoặc bố trí chỗ ở tạm thời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt) quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 19 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 98/2024/NĐ-CP là sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và Tải Okvip APK phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư.

- Đối với trường hợp dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có yêu cầu phải xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định tại khoản 2 Điều 40 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 98/2024/NĐ-CP thì chủ đầu tư dự án phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất phát sinh nghĩa vụ tài chính để được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

- Trình tự, thủ tục và thẩm quyền thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) đối với từng trường hợp quy định tại Điều 19 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 98/2024/NĐ-CP được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.