Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM là gì?
Mua bán Okevip hiện đang mở tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM là gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 12 Tải Okvip APK 26/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:
Điều 12. Quản lý hoạt động khai thác căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch trong nhà chung cư
1. Điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư
a) Phải là căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch thuộc nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (sau đây gọi là căn hộ du lịch);
b) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch; căn hộ du lịch phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định pháp luật về du lịch;
c) Phải tuân thủ các quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
2. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư
a) Thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho khách du lịch là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.
Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú thực hiện theo hình thức trực tiếp (tại Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn 12 giờ kể từ khi người nước ngoài đến đăng ký tạm trú) hoặc trực tuyến (qua Cổng dịch vụ công Quốc gia; Cổng dịch vụ công Bộ Công an; Ứng dụng VneID hoặc dịch vụ công trực tuyến khác theo hướng dẫn và quy định pháp luật có liên quan).
b) Chấp hành đầy đủ các nội quy về quản lý, sử dụng nhà chung cư và quy định pháp luật khác có liên quan.
Như vậy, căn hộ được khai thác làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện cụ thể:
- Là căn hộ du lịch, thuộc nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp theo quy định.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch và căn hộ du lịch phải đáp ứng đầy đủ điều kiện, tiêu chuẩn theo pháp luật về du lịch.
- Tuân thủ các quy định của pháp luật đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
Điều kiện khai thác căn hộ làm dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại TPHCM là gì? (Hình từ Internet)
Có thể thuê căn hộ dịch vụ, giá 3 - 5 triệu, 2 phòng ngủ trong nhà chung cư tại TPHCM ở các khu vực nào?
Với ngân sách 3 - 5 triệu đồng/tháng, nhu cầu thuê ngắn hạn căn hộ dịch vụ hoặc chung cư mini 2 phòng ngủ tại TPHCM vẫn có thể đáp ứng nếu người thuê lựa chọn đúng khu vực và loại hình nhà ở phù hợp. Trên thực tế, phân khúc này thường tập trung ở các quận, huyện ven trung tâm, nơi mật độ căn hộ mini và nhà ở cải tạo cho thuê khá lớn.
Quận 12 (cũ) là khu vực phổ biến nhất. Tại đây có nhiều chung cư mini, căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ, bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp với sinh viên, người lao động hoặc gia đình trẻ. Giá thuê thường nằm trong khoảng 3,5 - 5 triệu, đặc biệt ở các phường Thạnh Xuân, Tân Thới Hiệp (cũ).
Bình Tân (cũ) cũng là lựa chọn đáng cân nhắc. Các phường như Bình Trị Đông, Tân Tạo (cũ) có nhiều dãy căn hộ dịch vụ, nhà cho thuê cải tạo theo mô hình căn hộ mini, thuận tiện sinh hoạt, gần khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn với chi phí hợp lý.
Bình Chánh và Nhà Bè (cũ) là hai khu vực ngoại thành nhưng nguồn cung khá dồi dào. Một số căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ diện tích nhỏ, nội thất cơ bản, vẫn có mức giá sát 3 - 4,5 triệu/tháng, phù hợp với người thuê không yêu cầu cao về vị trí trung tâm.
Ngoài ra, tại Thủ Đức (cũ), khu vực xa trung tâm vẫn có một số căn hộ mini 2 phòng ngủ giá thấp, nhưng số lượng không nhiều và cần tìm kiếm kỹ.
Để cập nhật nguồn tin cho thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ giá 3 - 5 triệu, 2 phòng ngủ tại Hồ Chí Minh theo từng khu vực, người thuê nên tham khảo dữ liệu tổng hợp và phân tích thị trường tại Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay Nhà Đất, giúp sàng lọc thông tin chính xác và phù hợp nhu cầu thực tế. |
Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ ở đâu?
Căn cứ khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
[...]
Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
