Phí đo đạc khi tách sổ đỏ theo quy định hiện hành là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tách sổ đỏ là gì?

Tách sổ đỏ là cách gọi thông thường được nhiều người sử dụng thay cho tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới theo ngôn ngữ lập pháp.

Hiện nay, pháp luật về đất đai không có định nghĩa cụ thể thế nào là tách sổ đỏ hay tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới. Nhưng có thể hiểu là việc tách sổ đỏ là việc chia mảnh đất đã được cấp sổ đỏ thành nhiều mảnh đất nhỏ và mỗi mảnh đất đó sẽ được cấp sổ đỏ riêng. Nói tóm lại, tách sổ đỏ là việc tách sổ đỏ ban đầu thành các sổ đỏ mới theo điều kiện luật định.

Phí đo đạc khi tách sổ đỏ theo quy định hiện hành là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Phí đo đạc khi tách sổ đỏ theo quy định hiện hành là bao nhiêu?

Theo quy định trước đây, nếu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì người dân sẽ phải trả khoản phí đo đạc khi tách sổ đỏ. Tuy nhiên, căn cứ tiểu mục 3 Mục VI.C Phần V Phụ lục I Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2025 quy định:

VI. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[...]

3. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

[...]

b) Khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai mà Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì Văn phòng đăng ký đất đai không phải thực hiện việc đo đạc, xác định lại diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu. Trường hợp người sử dụng đất nộp mảnh trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới quy định tại Mục 21 Phần II.2 của “Phần B. HỒ SƠ THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT” thì kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới.

Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai mà Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 101/2024/NĐ-CP để thể hiện sơ đồ của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Người sử dụng đất được công nhận theo kết quả trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính; chi phí đo đạc do Nhà nước bảo đảm kinh phí; trường hợp đo đạc lại mà diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới lớn hơn diện tích trên Giấy chứng nhận đã cấp, ranh giới Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không thay đổi so với ranh giới Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở tăng thêm nằm ngoài hạn mức đất ở theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây; trường hợp tổ chức thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với phần diện tích đất phi nông nghiệp tăng thêm theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây;

[...]

Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025 thì phí đo đạc khi tách sổ đỏ sẽ do Nhà nước bảo đảm kinh phí, do đó, người dân không cần phải đóng phí đo đạc khi tách sổ đỏ.

Mặc dù, không cần đóng phí đo đạc khi tách sổ đỏ nhưng khi thực hiện tách sổ (tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới) cần đóng khoản phí cấp sổ đỏ mới. Tuy nhiên nếu tách thửa nhằm mục đích chuyển nhượng thì cần đóng thêm các khoản thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ và phí công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Điều kiện được tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới theo quy định hiện hành là gì?

Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện được tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới bao gồm:

- Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn trong thời hạn sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đó được phép tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới;

- Việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở hoặc Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để làm lối đi, khi thực hiện việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

- Các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề;

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;

- Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, Tải Okvip APK của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

Như vậy, để được tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới Hoatdongokvip ưu đãi hấp dẫn phải đảm bảo đủ các điều kiện nêu trên.