Việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư tại TPHCM được thực hiện ra sao?

Nội dung chính

Việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư tại TPHCM được thực hiện ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Tải Okvip APK 26/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

Điều 9. Hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư

1. Việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư được thực hiện theo điểm d khoản 2 Điều 40 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 95/2024/NĐ-CP.

2. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phục vụ tái định cư có trách nhiệm rà soát, lập dự toán hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, gửi Sở Xây dựng có ý kiến gửi Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, giải quyết việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư theo quy định.

Như vậy, việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư được thực hiện cụ thể:

(1) Trường hợp trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư có dành một phần diện tích để khai thác kinh doanh, dịch vụ thì ưu tiên cho hộ gia đình, cá nhân tái định cư được khai thác phần diện tích này thông qua hình thức đấu giá nếu các đối tượng này có giá bỏ thầu thuê bằng với giá bỏ thầu của các đối tượng khác trong nhà chung cư đó.

(2) Trường hợp xây dựng nhà chung cư để bố trí tái định cư thì chủ đầu tư phải dành tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh, dịch vụ của nhà chung cư đó cho các hộ gia đình, cá nhân được tái định cư thuê (nếu có nhu cầu) thông qua đấu giá theo nguyên tắc công khai, minh bạch nhằm tạo công ăn, việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân này.

Toàn bộ kinh phí thu được từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh trong nhà chung cư quy định tại điểm này sau khi trừ chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà chung cư đó nếu còn thừa kinh phí thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được dùng kinh phí này để hỗ trợ thêm việc thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phục vụ tái định cư thuộc tài sản công trên địa bàn.

Việc hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư tại TPHCM được thực hiện ra sao? (Hình từ Internet)

Gia đình 5 người nên thuê Okevip hiện đang mở mấy phòng ngủ trong nhà chung cư tại TPHCM?

Với quy mô gia đình 5 người, việc lựa chọn căn hộ có đủ số phòng ngủ là yếu tố quan trọng để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái và riêng tư cho từng thành viên. Phân khúc cho thuê Okevip hiện đang mở tại Hồ Chí Minh, giá 10 - 40 triệu, 4 phòng ngủ thường phù hợp với gia đình có nhiều thế hệ cùng sống, hoặc muốn có thêm phòng sinh hoạt chung, làm việc tại nhà hoặc phòng học cho con.

Căn hộ 4 phòng ngủ trong tầm giá này thường có diện tích lớn hơn, bố trí tối ưu cho gia đình đông người, giúp tránh tình trạng chật chội và bất tiện khi sinh hoạt. Những toà chung cư có căn hộ 4 phòng ngủ phổ biến ở khu vực như TP Thủ Đức, Quận 7, Quận 9 (cũ), Bình Thạnh, Tân Phú… đều có nhiều lựa chọn tương ứng với mức giá thuê 10 - 40 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và tiện ích nội khu.

Việc thuê căn hộ 4 phòng ngủ không chỉ đảm bảo đủ giường ngủ, khu sinh hoạt riêng, mà còn giúp gia đình tận hưởng môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích, gần khu trường học - bệnh viện - trung tâm thương mại… phù hợp với nhu cầu sinh hoạt dài hạn.

Ban công là phần sở hữu riêng hay phần sở hữu chung trong nhà chung cư?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 142. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư

1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

a) Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

c) Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:

a) Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

[...]

Như vậy, ban công thuộc phần diện tích trong căn hộ, là phần sở hữu riêng trong nhà chung cư.